19日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比連續(xù)2個月下降，二三線城市房價環(huán)比漲幅有所擴大。從正在召開的全國兩會上傳遞出的信息看，今年熱點城市調(diào)控力度仍將持續(xù)。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期，比1月份減少2個。從同比漲幅來看，深圳已連續(xù)6個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續(xù)5個月下跌，上海連續(xù)2個月下跌。
數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅價格以2.5%的同比降幅連續(xù)半年領(lǐng)跌全國，廣西北海則以12.2%的同比漲幅領(lǐng)漲全國。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%，已連續(xù)2個月下跌；二手住宅銷售價格漲幅則連續(xù)17個月回落。
值得關(guān)注的是，二三線城市商品住宅價格同比漲幅有所擴大。2月份新建商品住宅價格上漲的城市有59個，與上個月持平。其中，北海、沈陽、昆明、西安、貴陽、南充、哈爾濱、大連等8個二三線城市的新房價格同比漲幅均超過10%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，2018年春節(jié)期間，二三線城市返鄉(xiāng)購房人群集中，這是1至2月份二三線城市房價上漲的主要原因。
從環(huán)比看，70城房價上漲動力持續(xù)減弱，上漲城市數(shù)量明顯減少，下跌城市數(shù)量開始增加。與1月相比，2月新建商品住宅價格上漲的城市有44個，比上個月減少8個。其中，最高增幅為四川南充的1.7%，烏魯木齊、大連、三亞等城市漲幅超過1%。下降的城市有16個，比上個月多3個，深圳以環(huán)比降幅0.6%領(lǐng)跌全國。
2018年政府工作報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
交通銀行金融研究中心發(fā)布的《2018年中國宏觀經(jīng)濟金融展望》報告認(rèn)為，2018年“限購+限貸+限價+限售”的全面嚴(yán)控局面將延續(xù)。
有關(guān)專家建議，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制可從土地、銀根、財稅結(jié)構(gòu)、多層次住房供給體系、房地產(chǎn)法律法規(guī)五方面著手。