廣州提高公積金貸款門檻，規(guī)定本地戶籍需繳存至少一年；深圳實施二手房“三價合一”新規(guī)，遏制“陰陽合同”和“高評高貸”；海南省加碼限購，要求全省加強購房資格審查……
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示，3月以來，全國超過20個城市合計發(fā)布房地產(chǎn)調控政策內容達26條。疊加1-2月份的超過50次調控，年內前3個月，全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調控已超過76次。經(jīng)緯中國有關分析師認為，在新一輪調控顯示樓市調控政策并沒放松，并進入“深層次”的調控，政策更精準化和有針對性，而不是大而全的一刀切。
深圳遏制陰陽合同
據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均價為54185元/平方米，環(huán)比稍有下降，同比下跌1.0%。自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來，深圳新房均價已連續(xù)18個月下跌。
實際上，在數(shù)據(jù)發(fā)布前幾天，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)文，稱深圳建立信息互通查詢機制，規(guī)范購房融資，堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象。據(jù)介紹，“三價合一”的新規(guī)從3月29日開始正式實施，規(guī)定深圳二手房交易中涉及的房屋真實成交價、網(wǎng)簽備案合同價(過戶價)、銀行貸款評估價3個價格將不再各自獨立計算，銀行將以最終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。
對此，深圳市規(guī)土委有關負責人表示，該政策實施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機購房，夯實差別化住房信貸政策，抑制二手房價格過快上漲，并提高稅賦公平性。