限購、搖號、保剛需、支持公積金貸款…… 新一輪樓市調控頻拋差別化“撒手锏”
3月份以來，房地產市場迎來新一輪調控熱潮。據(jù)《每日經濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，今年全國“兩會”之后，已有10多個城市出臺了新一輪的樓市調控新政，內容涉及限購、鼓勵和保障公積金貸款、搖號購房、扶持剛需買房等。
業(yè)內人士指出，在“分類調控、因城施策”這一基調的指引下，出臺房地產調控政策的城市范圍不斷擴大，調控力度不斷加強。在加強各城市分類調控的基礎上，房地產市場的長效發(fā)展機制開始發(fā)力，顯著表現(xiàn)如住房租賃市場建設提速，中央及各地政府正在通過政策引導加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，這些都有助于實現(xiàn)房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
新一輪調控更加精準
2018年政府工作報告指出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續(xù)實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”這為這一年的房地產市場定下基調。
進入3月，昆明首先出臺樓市調控政策，安徽省阜南縣緊隨其后。隨后，包括杭州、南京、廣州、成都等城市紛紛開啟調控模式，長沙、大連、深圳、海南等多地提出差別化購房措施。此外，山東、江西等地也于今年首次提出，房價上漲壓力大的縣市限制住房轉讓，并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。
58安居客房產研究院首席分析師張波告訴《每日經濟新聞》記者，全國“兩會”過后，出臺政策的城市大都集中在一二線，這類城市的短期調控在不斷趨緊，大連加入限購、杭州加入買房搖號大軍等都是調控加碼的直接體現(xiàn)。