本報訊近一段時間以來,房貸利率市場水漲船高,幾乎一天一個價。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至4月8日,南京首套房貸平均利率上升至5.76%,較上月上漲0.12%;二套房貸平均利率上升至6.07%,較上月上漲0.15%。這也就是說,首套、二套均值分別相當(dāng)于基準利率上浮17%和23%。從全國房貸平均利率水平來看,目前南京地區(qū)處于較高水平。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,南京地區(qū)有越來越多的銀行開始執(zhí)行首套房貸款利率在基準基礎(chǔ)上上浮20%,興業(yè)銀行、工行、農(nóng)行、交行、中行、建行、平安、北京銀行、光大銀行等9家銀行執(zhí)行該利率。執(zhí)行上浮15%的銀行有浦發(fā)、招行、中信、紫金農(nóng)商行、郵儲、廣發(fā)、民生、南京銀行。

融360分析師李唯一認為,當(dāng)前形勢下, 銀行提高房貸利率有其自身理由,首先是控制房貸增量、抑制房產(chǎn)投機、降低居民杠桿的政策需求。其次是銀行資金成本上升。第三,銀行為獲取收益最大化,要調(diào)整資金配置,而房貸業(yè)務(wù)由于收益率以及資金回籠情況,在當(dāng)前銀行分配資金過程中并不占優(yōu)勢。