北上廣深等一線(xiàn)城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率
二、三線(xiàn)城市不斷跟進(jìn)
這意味著，你買(mǎi)房子貸款，每個(gè)月還款的利息更高了！
融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)首套房房貸平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房房貸平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。
有一句話(huà)，說(shuō)的很形象：此前人們都談房?jī)r(jià)蹭蹭漲，現(xiàn)在都開(kāi)始談房貸蹭蹭漲。
以北京為例，今年年初，少數(shù)商業(yè)銀行推出政策，首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打8.5折，而現(xiàn)在不僅不打折，還略有上調(diào)，最高調(diào)整到基準(zhǔn)利率的1.1倍，從8.5折到1.1倍，房貸利率上漲了近30%。
二線(xiàn)城市也不甘落后，以杭州為例，從這個(gè)月初開(kāi)始，杭州多家銀行首套房房貸利率幾乎都沒(méi)有折扣了。工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行等，則都已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率，并且額度非常緊張。杭州中興銀行湖墅支行個(gè)貸經(jīng)理表示，如果不接受房貸利率的上漲，就拿不到房貸。
這對(duì)普通購(gòu)房者有什么影響呢？
有媒體算了一筆賬，200萬(wàn)元房貸還30年，兩個(gè)月前，首套房基準(zhǔn)利率打九折的情況下，每個(gè)月還款1萬(wàn)左右；
現(xiàn)在利率上浮10%，意味著每個(gè)月要多還1200元。
不僅如此，購(gòu)房者現(xiàn)在還面臨著銀行停貸的風(fēng)險(xiǎn)。
目前房貸利率不斷上調(diào)，銀行也加快吸儲(chǔ)的步伐，加大吸儲(chǔ)力度。提高存款利率、提高理財(cái)類(lèi)產(chǎn)品的收益率是銀行的一般做法，這一過(guò)程使得銀行吸儲(chǔ)成本提升。
在這樣的背景下，6月9日蘇寧發(fā)布的一項(xiàng)員工福利（向“1200員工”提供50萬(wàn)買(mǎi)房借款，利息僅1.5%，且第一年免利息）就羨煞旁人。
6月9日，在蘇寧員工內(nèi)部流傳的微信截圖
為緩解員工置業(yè)安居籌款壓力，減輕生活負(fù)擔(dān)，集團(tuán)決定啟動(dòng)“1200員工購(gòu)房借款項(xiàng)目”，額度50萬(wàn)，借款五年期首年免利息，后續(xù)每年1.5%利息（市面4.9%，金融機(jī)構(gòu)消費(fèi)貸約7%）。
這個(gè)消息在網(wǎng)上發(fā)出以后，立即炸開(kāi)了鍋，網(wǎng)友紛紛表示：
這又是別人家的公司??！
對(duì)此，蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東表示：
蘇寧不會(huì)讓員工買(mǎi)不起房！蘇寧針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的1200工程已經(jīng)實(shí)行了15年，待遇不斷提高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通大學(xué)畢業(yè)生收入水平。但是依然有一部分員工買(mǎi)不起房，集團(tuán)要全力支持，絕不能讓有能力的員工住不起房子，要幫助他們解決買(mǎi)房難題，安心工作。
蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)：張近東
我們來(lái)算筆賬，從銀行貸款50萬(wàn)RMB，以等額本息的形式分5年進(jìn)行還款，按照商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，總計(jì)支付利息64800元，就連公認(rèn)最劃算的公積金貸款也要支付35734元的利息。
此外，原則上，首付款是不能直接進(jìn)行房貸的，所以如果要是到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消費(fèi)貸等貸款，那么5年你需要支付高達(dá)94040元的利息。
那么，蘇寧提供的這50萬(wàn)貸款，劃算到什么程度呢？
第一年免息，后續(xù)每年1.5%利息，五年下來(lái)僅需要支付22500元的利息
相比消費(fèi)貸款可節(jié)省71540元
房子的裝修家具家電錢(qián)全省出來(lái)了?。。?/p>
業(yè)界良心有沒(méi)有？
宇宙wuli大蘇寧就是這么炫酷！