22日晚上8點(diǎn)海南召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布對(duì)非本省戶籍購(gòu)房者實(shí)施全域限購(gòu)。這對(duì)于外地購(gòu)房者占比近八成的海南將意味著什么？此次限購(gòu)是權(quán)宜之計(jì)還是長(zhǎng)久策略？
嚴(yán)格限購(gòu)的背后發(fā)生了什么？
在海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年之際，中央宣布在海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)，這使得海南房地產(chǎn)的關(guān)注度急劇上升。
短短一周時(shí)間，從全國(guó)各地趕來(lái)的購(gòu)房者，紛紛涌入陵水、萬(wàn)寧、文昌等東部沿海市縣，以及之前被“冷落”的西線澄邁、臨高等市縣。各大樓盤銷售中心咨詢者絡(luò)繹不絕，很多購(gòu)房者抱著“買到就是賺到”的心態(tài)，采取一次性付款方式購(gòu)房。
“一位購(gòu)房者交完全款就乘飛機(jī)離開(kāi)了，連購(gòu)房合同都沒(méi)來(lái)得及拿?！背芜~縣一樓盤銷售人員告訴記者，很多購(gòu)房者都不仔細(xì)研究房屋的朝向等因素，生怕?lián)尣坏搅恕?/p>
有部分樓盤價(jià)格幾天時(shí)間出現(xiàn)了1000元-3000元上漲，如澄邁縣福山鎮(zhèn)的一處樓盤就由此前萬(wàn)元內(nèi)的價(jià)格一下子漲到了12000多元。即便如此，很多購(gòu)房者還是高興而來(lái)掃興而歸，因?yàn)椤百I不到”。
這段時(shí)間，大多數(shù)房企窮盡手段搶售，甚至不惜違法違規(guī)。4月18日晚11時(shí)，?？谑杏^瀾湖觀園項(xiàng)目出現(xiàn)搶購(gòu)。海口市住建局派檢查組趕赴項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)叫停不規(guī)范營(yíng)銷活動(dòng)，并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查認(rèn)定的違規(guī)銷售行為，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)罰款150萬(wàn)元。海南省住建部門近期已經(jīng)密集處罰了數(shù)十家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。