北京市住建委網(wǎng)站9日公布首批四家銀行試點(diǎn)集體土地租賃房貸款融資方案，貸款期限最長可達(dá)25-30年并可靈活還款，貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。此外，在申請(qǐng)材料齊全的情況下，20-40個(gè)工作日即可獲批。
北京市住建委表示，北京作為試點(diǎn)城市，明確提出在2017-2021年，將新供應(yīng)各類住房150萬套以上，其中租賃住房50萬套，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)。在此基礎(chǔ)上，為做好集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房的金融支持工作，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同金融管理部門，針對(duì)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款要求特點(diǎn)，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。
目前，國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行等第一批4家銀行已確定具體融資方案，將向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。貸款期限最長可達(dá)25-30年并可靈活還款，設(shè)置寬限期，寬限期內(nèi)只還利息不需還本，且建設(shè)期內(nèi)利息可用貸款償還。
運(yùn)營期可根據(jù)項(xiàng)目出租率情況設(shè)置靈活的還本付息計(jì)劃。貸款利率根據(jù)借款人、擔(dān)保人及項(xiàng)目情況，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上綜合確定。貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。項(xiàng)目取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、立項(xiàng)批復(fù)文件、規(guī)劃意見、項(xiàng)目占地批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)等文件后即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)材料齊全的情況下，20-40個(gè)工作日即可獲批。項(xiàng)目取得施工許可證后銀行放款。貸款額度方面，各銀行均表示可優(yōu)先安排足夠額度，保障集體土地建設(shè)租賃住房融資需求。
北京市住建委強(qiáng)調(diào)，今后，北京市將不斷加大集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房力度，拓展集體土地用途，拓寬集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民增收渠道，促進(jìn)集體土地優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，進(jìn)一步構(gòu)建具有首都特色的租購并舉的住房體系。(中新經(jīng)緯APP)