抵押貸款和信用貸款區(qū)別有哪些？
1.概念不同：抵押貸款是本人名下不動產(chǎn)或者固定資產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款。而信用貸款是貸款人需要提供身份證明、收入證明和工作單位信息等資料，會根據(jù)本人的信用記錄、收入情況，進行綜合評估放款。
2.貸款利率不同：發(fā)放信用貸款時，由于沒有抵押物，還款存靠借款人自覺，銀行需要承擔較高的風(fēng)險，因此貸款利率也相對較高。而抵押貸款則不同，因為有抵押物作為抵押，如果借款人不能按時還本付息，銀行也有權(quán)合法的處理抵押物，所以貸款利率也相對較低。
3.貸款額度不同：信用貸款額度是貸款機構(gòu)根據(jù)借款人還款能力和信用情況等來綜合額度大小。抵押貸款額度根據(jù)抵押物評估值來決定，比如房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達評估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。
4.放款速度：抵押貸款需要走評估、抵押登記手續(xù)所以放款速度較慢，需要在15個工作日左右，而信用貸款只需對借款人的資質(zhì)情況作審核，放款時間很快，最快的可以達到實時放款。
5.審批嚴格程度不同：信用貸款沒有抵押物作擔保，貸款機構(gòu)對資質(zhì)審核比較嚴格，必須有良好的信用記錄，以及穩(wěn)定的收入和工作。而申請抵押貸款時，只要抵押物符合要求，可以適當放寬。