很多小伙伴因為種種原因，導致交了定金或首付但是房貸下不來，通過不了 處處擔心 能不能退回。
那么買房因貸k批不下來能退回定金和首付嗎？買房首付已交貸款批不了能退回定金和首付嗎？買房是大事，世人心里覺得買房就是安家了，所有買房的人最初臉上都是洋溢著滿滿的幸福感。而隨著買房的人越來越多，也致使了增快了這個市場的發(fā)展，那么也導致了房屋買賣過程中難免會出現(xiàn)的一些特殊的情況發(fā)生，如：首付交了貸款沒批下來怎么辦？付首付后銀行審批貸款不通過房貸貸不了怎么辦呢？
那么因貸款批不下來購房交的首付款能不能退呢？用對方式方法是可以退的喲！
首先要分析：為什么貸不下來呢？
因購房者自身導致無法正常通過的，例如：如果她提供的資料不真實或者她的信用記錄不好造成銀行不批準的，責任在于她本身。
因開發(fā)商樓盤項目無證銷售，五證不全或者不具備條件現(xiàn)房等原因。
因銀行政策變動，導致無法進行貸款而無法獲得房貸通過的。
然后再看房貸批不下來的幾種具體情況和歸責：如果是開發(fā)商原因?qū)е沦彿空叻抠J無法正常通過的，這個在于開發(fā)商的責任，購房者就不用承擔責任，可以要求開發(fā)商賠償自己的損失。