“當(dāng)前長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭。”6月25日，在這樣的思想指導(dǎo)下，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱“6·25”新政)，被部分業(yè)內(nèi)人士稱為全國最嚴(yán)厲的樓市新政，限購、限售、首付比例、購房資格等都收緊，全面打響“反炒房”殲滅戰(zhàn)。
據(jù)了解，長沙樓市新政之前，作為湖南省委機(jī)關(guān)報(bào)的《湖南日報(bào)》在6月19日刊發(fā)了調(diào)查長沙樓市亂象的監(jiān)督稿件，批評長沙“調(diào)控政策前后不一，強(qiáng)化看漲預(yù)期”，然后連發(fā)4篇社論，毫不諱言地指責(zé)：“如今，房價(jià)高居不下、市場投機(jī)盛行，老百姓不高興、不贊成、不答應(yīng)。這就說明，我們在這一領(lǐng)域的工作有不到位的地方，離群眾的要求還相距較遠(yuǎn)?！?/p>
《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者從不同信源獲悉，長沙樓市“6·25”新政出臺之前，湖南省委某主要領(lǐng)導(dǎo)親自暗訪長沙樓市，對不少亂象頗為震驚、震怒，嚴(yán)令整頓。
一場轟轟烈烈的斗爭開始，炒房客、黑中介、部分開發(fā)商以及相關(guān)部門的“內(nèi)奸”均被視為“敵人”，《湖南日報(bào)》甚至將其類比為“新中國成立之初，一些不法資本家試圖通過囤積居奇、哄抬物價(jià)、擾亂市場秩序，挑戰(zhàn)新生的人民政權(quán)”。一時(shí)間，風(fēng)狂雨驟。
現(xiàn)階段長沙房價(jià)高企是炒房投機(jī)行為作祟
作為湖南省委機(jī)關(guān)報(bào)，《湖南日報(bào)》如此嚴(yán)厲地批評本地的房地產(chǎn)政策，其風(fēng)向意義不簡單。《湖南日報(bào)》一篇題為《不能讓長沙成為投機(jī)者的樂園》的文章透視了當(dāng)前長沙房地產(chǎn)市場“高燒”不退、炒房成風(fēng)的表象，分析背后的癥結(jié)指出，現(xiàn)階段長沙房價(jià)高企，并不是供需矛盾，而是炒房投機(jī)行為作祟。