很多人想了解房貸，卻不知道從何入手。今天我就來說說操作按揭貸款的條件和整體流程。
00-1010為什么會有借款人和抵押人？下面詳細(xì)回答一下。
00-1010目前銀行接受的房屋可以是：住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪。
一，借款人已經(jīng)表示這筆貸款只能用于商業(yè)用途。銀行怎么確定你是用于商業(yè)目的？它需要向它提供證據(jù)。
00-1010貸款不一樣。
這主要適合兩種情況。
(1)實(shí)際借款人資質(zhì)不符合貸款條件，需要以他人名義貸款的，包括我們普通公務(wù)員，無法辦理營業(yè)執(zhí)照。(2)借款人無資產(chǎn)可貸的，可以用他人資產(chǎn)抵押貸款，以父母為貸款人，以你的房子為抵押或以你父母的房子為抵押。
貸款的區(qū)別僅限于直系親屬。
二、房子如果有真實(shí)業(yè)務(wù)，營業(yè)執(zhí)照一年以上，資料齊全，公司銀行流水或個人流水充足。那你可以自己去銀行。六大行和商業(yè)銀行都有房貸業(yè)務(wù)。如果資料有瑕疵，可以找符合承兌瑕疵的銀行。每個銀行要求不一樣，多問幾個或者對比一下。如果你覺得浪費(fèi)時間，可以找專業(yè)的金融借貸公司幫你解決，把你的問題變成別人的問題。
00-1010 三.經(jīng)營性辦理流程大概就是以上步驟。
00-1010一、貸款資金
1.業(yè)務(wù)目的：真正的業(yè)務(wù)，貸款是用來支付材料的，所以什么都沒有發(fā)生。
2.其他用途：朋友轉(zhuǎn)幾圈拿現(xiàn)金，親戚不參與。
二。營業(yè)執(zhí)照
營業(yè)執(zhí)照原件：保存好企業(yè)的信用信息，避免任何案件，避免先付利息再續(xù)貸的麻煩。
領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照：一年內(nèi)不要注銷。你寧愿一年花2-3千元，也不愿意貸款。拿到錢就注銷公司，銀行也不瞎。
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