據(jù)福建省寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站10日消息,寧德市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見》,要求新房每年漲幅控制在6%以內(nèi),今年下半年漲幅控制在3%以內(nèi);在中心城區(qū)范圍內(nèi)新購商品住房限售3年;144平方米及以下的商品住房分類別限購;以及對中心城區(qū)新批預(yù)售的商品住房項(xiàng)目實(shí)行公證搖號、公開銷售,其中50%的套數(shù)優(yōu)先考慮蕉城、東僑戶籍無房戶首次購房等剛性需求。

新房價格每年漲幅最高6%

《意見》指出,寧德市中心城區(qū)新建商品住房均價在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基礎(chǔ)上,每年漲幅控制在6%以內(nèi),普通高層住宅(毛坯)預(yù)售均價實(shí)行最高限價,最高控制在11000元/平方米以內(nèi),控價目標(biāo)由寧德市人民政府每年公布一次。

同時,寧德市以各土地級別和商品房網(wǎng)簽均價為依據(jù),劃分4個調(diào)控片區(qū),參考中心城區(qū)居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)、銀行貸款利率和居民人均可支配收入增幅等因素,年漲幅控制在6%以內(nèi),2018年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)。

《意見》還提出,要加強(qiáng)片區(qū)車位價格管控,將車位價格納入價格調(diào)控范圍,防止變相漲價。中心城區(qū)樓盤車位價格按照土地級別一至四類片區(qū)劃分,其對應(yīng)銷售價位(每個)分別不高于18萬元、16萬元、14萬元、12萬元。對符合貸款條件的不得拒絕使用貸款方式購買車位。

3年限售,144平方米以下住房限購

《意見》提到,在中心城區(qū)擁有2套及以上商品住房的蕉城、東僑戶籍居民家庭;在中心城區(qū)擁有1套及以上商品住房的本市各縣(市)戶籍居民家庭;以及無法提供購房之日前6個月內(nèi)在本市中心城區(qū)累計繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售本市中心城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。