是房產(chǎn)，房子可以用來(lái)抵押貸款。如果需要資金周轉(zhuǎn)，可以通過(guò)抵押貸款的形式獲得部分資金。那么哪家銀行可以做按揭貸款呢？二手房貸款有什么限制？現(xiàn)在國(guó)家對(duì)貸款買房和住房貸款都有一定的規(guī)定。下面小編就做一個(gè)具體的介紹和一些具體的說(shuō)明；
哪家銀行可以做按揭貸款？
1.各大銀行都可以辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，只是政策條件不同。但是大部分銀行做貸款都需要一個(gè)名字，比如消費(fèi)貸款，比如經(jīng)營(yíng)性貸款，比如存舊貸新。這類貸款的利息高于普通商業(yè)貸款購(gòu)房利息，但最長(zhǎng)貸款年限大多在10年左右。
2.但按揭貸款的利率比當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行或信用社低，貸款期限更長(zhǎng)。一般允許大部分信用社貸款1~3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。建議你拿著房產(chǎn)證去相關(guān)銀行房貸部門(mén)咨詢，同時(shí)準(zhǔn)備一些自己的信用證明，比如你的收入證明，你的業(yè)務(wù)或公司證明或合同等。可以看出你貸款審批的難度；
二手房貸款有什么限制？
1.產(chǎn)權(quán)證：已取得產(chǎn)權(quán)證的商品房，或能立即取得產(chǎn)權(quán)證并居住在該商品房?jī)?nèi)的商品房；房齡要求是不超過(guò)20年的普通住房，不超過(guò)15年的其他不動(dòng)產(chǎn)；普通住房最高貸款比例為80%。其他房地產(chǎn)貸款最高60%；
2.貸款期限應(yīng)滿足普通住房使用年限與貸款年限之和不超過(guò)30年、其他住房不超過(guò)20年、借款人不超過(guò)65周歲的要求；
3.對(duì)于這部分收入證明和還款能力，銀行在審批貸款時(shí)，需要借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人收入較低，提供一些其他家庭資產(chǎn)如大額存款、債券、房產(chǎn)等。也可以作為收入憑證，一般由銀行作為參考；
4.還需要提醒您的是，有些二手房是不能貸款的，比如回遷房、安置房、公產(chǎn)權(quán)房、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)權(quán)證不全的二手房是不能貸款的。大家要注意雪狗房有沒(méi)有留下產(chǎn)權(quán)證；
哪些銀行可以做按揭貸款？現(xiàn)在很多銀行都有房貸，政策和條件都不一樣。具體還是要根據(jù)銀行的具體規(guī)定來(lái)做具體的房貸手續(xù)。二手房貸款有什么限制？二手房也可以做抵押貸款，但是這些內(nèi)容你需要多了解，這也是抵押貸款很好的參考。