二手房按揭是借款人以自己名下的房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，然后按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行償還本息；如果不能按時(shí)還款，銀行有權(quán)賣房抵欠款。下面詳細(xì)介紹一下關(guān)于二手房按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件：
(一)具有合法有效的居住身份；
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的法律法規(guī)要求；
(4)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
5]同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押；
[6]申請(qǐng)貸款時(shí)有不低于購(gòu)房款30%的自有資金。
二手房按揭貸款所需資料：
(1)房產(chǎn)證和收入證明；
(2)權(quán)利人及配偶的身份證、戶口簿；
(3)權(quán)利人的結(jié)婚證(民政局出具的結(jié)婚證或未婚證)；
(4)如房產(chǎn)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┙杩詈贤白罱淮毋y行對(duì)賬單；
5)貸款銀行要求的其他文件或資料。
二手房按揭貸款流程：
(1)借款人首先填寫《房屋抵押申請(qǐng)表》，并向銀行提交以下文件：
借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等信用證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
(4)相關(guān)房屋所有權(quán)證或本人依法對(duì)該房屋享有權(quán)利的證明；
抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)文件；
購(gòu)建房屋的合同、協(xié)議或其他證明文件。
The銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。
(3)借款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。
(4)借貸雙方擔(dān)保人簽署《住房抵押貸款合同》并進(jìn)行公證。
5】借款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議規(guī)定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。
以上是二手房按揭貸款的流程和準(zhǔn)備材料，希望對(duì)大家有所幫助。
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