抵押貸款是大多數(shù)人能想到的、符合條件的有效融資方式。所以在資金緊張的時(shí)候，很多人會(huì)打算把房子抵押出去，以緩解目前的壓力。那么什么條件下適合使用住房抵押貸款呢？是大多數(shù)人能想到且符合條件的有效融資方式。所以在資金緊張的時(shí)候，很多人會(huì)打算把房子抵押出去，以緩解目前的壓力。那么什么條件下適合使用住房抵押貸款呢？房屋抵押貸款有什么好處和壞處？下面香香老師為大家總結(jié)收集到的信息。
1.在利率方面，一、優(yōu)點(diǎn),由于房屋的良好性質(zhì)，利率相對(duì)優(yōu)惠，只比基準(zhǔn)利率高0.1~0.3倍，貸款成本很低。2.支持率比較好。把產(chǎn)權(quán)交給銀行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)降低放貸風(fēng)險(xiǎn)，所以會(huì)愿意放貸。3.這個(gè)期限可以很長(zhǎng)。如果你打算進(jìn)行長(zhǎng)期業(yè)務(wù)，最長(zhǎng)30年的期限足以滿足你的需求。但是很多銀行需要確保貸款人在70歲之前還清貸款，所以年齡太大的貸款期限會(huì)短一些。4.你可以抵押自己的房子，也可以抵押別人的房子，只要?jiǎng)e人同意。5.只需要抵押一次，可以循環(huán)貸款，用起來(lái)很方便。6.資金寬裕的時(shí)候，欠款可以提前還清，可以減少支付的利息。但是，預(yù)付款必須符合合同并遵循指定的流程。7.欠款的償還是靈活的。可以選擇一次性還本付息，也可以選擇等額本息同時(shí)還款，還可以選擇每期等額本息。
1、二、缺點(diǎn),不辦理房屋所有權(quán)證，也就是說(shuō)，房屋不一定能辦貸款。如果要申請(qǐng)，首先要評(píng)估房子上市的可能性。另外，還要看房子用了多久?？傊孔咏ǖ迷骄?，貸款就越難。還有，從面積上來(lái)說(shuō)，一般需要45平米以上才有申請(qǐng)資格。就住房的性質(zhì)而言，有許多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房需要購(gòu)買(mǎi)至少5年，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)被拒之門(mén)外。很多拿不出購(gòu)房證件的房子，或者貸款還沒(méi)還完的房子，或者購(gòu)買(mǎi)了約定的公房等房產(chǎn)都無(wú)法辦理。2.貸款時(shí)的鑒定費(fèi)需要借款人自己支付，即使貸款不成功。3.房子成為抵押物后，可能會(huì)被沒(méi)收。畢竟就算你有心還錢(qián)，也是力不從心。到時(shí)候銀行不管貸款人的情況，都會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。這些都是住房抵押貸款的優(yōu)勢(shì)，也是不可忽視的劣勢(shì)。貸款的朋友應(yīng)該有所了解。