自2017年以來,全國的房貸利率連續(xù)上調(diào),從基準利率的八折優(yōu)惠到上浮20%或30%,有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%,即7.35%左右。

針對這種情況,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,本輪房貸利率上調(diào),是從一個歷史低位開始的,與之前的數(shù)據(jù)對比,現(xiàn)在仍處在一個中等水平。中信建投房地產(chǎn)首席分析師陳慎預(yù)測,房貸利率未來仍有可能上調(diào),但漲幅最快的階段已經(jīng)過去,上漲幅度會相對緩和。

首套房房貸利率連漲18個月

河南駐馬店市的程先生在2017年底購置了一套房產(chǎn),半年多的時間過去了,房貸仍沒有辦下來,但房貸利率卻從基準利率上浮20%,漲到了上浮50%。

“首付交后不久,售樓部就開始聯(lián)系唯一一家與它們有合作的銀行辦理貸款。開始時,銀行說2017年的額度已經(jīng)用完,辦不了。過了年,銀行說額度比較緊張,一直也沒有輪到我。前兩天,購買同一樓盤的鄰居在微信群里說,他的貸款辦下來了,但利率上浮50%,達到了7.35%。” 程先生對中新經(jīng)緯客戶端說。

之后,程先生向熟人打聽后得知,該行駐馬店分行已經(jīng)通知,首套房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮50%。如果有貸款逾期記錄,銀行還會適當(dāng)上調(diào)。

程先生需要貸款63萬元,若以基準利率上浮50%(7.35%)、等額本息償還30年計算,僅利息,他就需要支付約93.26萬元,這比基準利率上浮20%(5.88%),要多付約22.02萬元。

房貸利率上漲并非孤案。此前有媒體報道稱,建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調(diào)至上浮15%,二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實際首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。