買房是很多人心中非常重要的人生大事，但現(xiàn)在高額的房?jī)r(jià)總是讓很多人“望房興嘆”。好在現(xiàn)在貸款方式比較多而且便捷，解決了很多人買房資金不夠的窘境。于是貸款買房逐漸成為一種購(gòu)房潮流方式，背負(fù)銀行貸款的人們有了形象貼切的昵稱——房奴。那么購(gòu)房時(shí)付過(guò)首付之后，提交的房貸多久才會(huì)批下來(lái)呢？
一般來(lái)說(shuō)如果個(gè)人征信沒有問題的話，房貸在30天左右就可以批下來(lái)了。網(wǎng)上之所以有很多人說(shuō)房貸批不下來(lái)，問題的根源還是在于個(gè)人征信存在問題，根本不存在說(shuō)銀行故意這樣操作。一般貸款流程是付過(guò)首付后拿著繳費(fèi)憑證和購(gòu)房合同，聯(lián)系意向銀行辦理貸款流程。這里需要準(zhǔn)備和房子相關(guān)的資料以便銀行進(jìn)行審核。
簽訂貸款合同之后需要按照自己的需求選擇還款年限，一般情況下年限包括10年、15年、20年和30年，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。還款方式分為兩種，一種是分階段性還款，一種是等額本息還款。分階段性還款存在3～5年的寬限期，在這個(gè)期限里，每個(gè)月只需還幾百塊錢，五年后隨著個(gè)人收入增長(zhǎng)，還款金額逐漸增加，可以說(shuō)是非常人性化的選擇了，比較適合存不住錢年輕人。而等額本息就比較容易理解了，需要每個(gè)月固定給銀行一筆還款，本金逐漸增加，利息逐漸遞減，比較適合前期不能投入過(guò)大的購(gòu)房人群。