我們一直在說(shuō)房屋抵押貸款額度高，利率低，年限長(zhǎng)。沒(méi)錯(cuò)，這些都是房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)。
但是今天，朱老師想告訴你一些不同的東西，辦理房屋抵押貸款會(huì)有哪些潛在的風(fēng)險(xiǎn)？.
其實(shí)貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不還錢。畢竟借錢是預(yù)付款。不管是日常消費(fèi)還是做生意，都不一定能及時(shí)還上。最終結(jié)果是房子被迫拍賣。
這個(gè)可能太籠統(tǒng)了，我給你細(xì)化一下抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
1
收入不穩(wěn)定導(dǎo)致逾期
每個(gè)月貸款到期都會(huì)歸還本金，需要保證穩(wěn)定的收入來(lái)源。
尤其是先息后本的還款方式，雖然之前月供壓力小，但是到期可以一次性償還全部本金，對(duì)于一些資金管理能力不足的人來(lái)說(shuō)很容易失敗。
2
被銀行抽貸
常見(jiàn)的借貸主要有兩種情況：
一是由抵押產(chǎn)品的性質(zhì)決定的。
有的按揭貸款要求一年還一次本金，或者一年重新審核一次借款人的額度。
一旦不符合要求，就會(huì)被要求提前還款。這種提現(xiàn)往往出現(xiàn)在利率較低的房貸產(chǎn)品中。
二是借款用途被查
就我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，60%到70%的客戶，貸款的真實(shí)用途與申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的用途不一致。
銀行也算，但是銀行讀取信息。只要資料齊全，放款后做好資金截流，按時(shí)還款，就不太可能被抽貸。
如果借款人資料準(zhǔn)備不充分，或者貸完款后直接從第三方卡上轉(zhuǎn)賬回自己賬戶，被貸款是正常的。
3
第三方收款賬戶不安全
在抵押經(jīng)營(yíng)貸款是受托支付，銀行放款是給到第三方的收款賬戶。,沒(méi)有合適的委托支付公司的情況下，我們只能尋找貸款公司合作。
大部分貸款公司還是規(guī)規(guī)矩矩的，一般不會(huì)因?yàn)橐还P生意而名聲不好。但小概率事件還是存在的，初步調(diào)查后可以考慮合作。