據(jù)媒體報道，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。今年以來，這種趨勢有增無減。以北京為例，華創(chuàng)證券研報顯示，其平均租金年內(nèi)同比漲幅已達21.89%?！白凡簧戏績r的你，能追上房租嗎？”類似的拷問，像炎炎烈日一樣炙烤著年輕一代的心。

房租價格為何突然大漲？原我愛我家副總裁兼我愛我家集團研究院院長胡景暉8月17日的一席話或許揭示了部分答案——部分公寓運營商以高出市場價20%~40%的價格爭搶房源。一石激起千層浪，資本大幅進入長租公寓推高房租引發(fā)輿論聲討。胡景暉也在第二天宣稱，自己“被迫”辭職。

那么，胡景暉的觀點是否正確？資本涌入是不是推高房租的唯一原因？在監(jiān)管部門介入，要求運營商“不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源”后，房租價格又將如何運行？

胡景暉稱“被辭職”

8月17日，針對近期一線城市房租大幅度上漲，胡景暉在電話會議中對媒體表示，除了供給、需求、季節(jié)的因素外，資本大幅度進入長租公寓也是推高價格的主要原因之一。胡景暉認為，像自如、蛋殼等長租公寓運營商以高出市場價20%~40%的價格爭搶房源的行為是嚴重違背市場規(guī)律的。

隨后，我愛我家發(fā)布聲明稱，上述言論是胡景暉個人看法，并不代表我愛我家公司的觀點。

當日，北京市有關監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人。明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。一經(jīng)查實，將從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。