現(xiàn)實中有固定工作單位的只是少數人，如廣大農民(包括農民工)、街頭攤販、手機上各種直播的網絡名人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類個體工商戶(如修車、理發(fā)店、服裝店)等。這些人都沒有固定的工作單位，屬于自由職業(yè)者的范疇。如果說他們因為沒有固定工作單位而無法貸款買房，那么中國的房地產市場就不會這么火，因為房地產市場
00-1010目前銀行貸款審批無固定工作單位。銀行審查住房抵押貸款最重要的兩個方面是一是征信報告；二是個人收入。.
1、征信報告:信用報告是申請人被拒絕貸款的最麻煩的原因。一旦因為信用問題拒絕貸款，短時間內是無法解決的。這時候如果不能全款，已付的首付款會被開發(fā)商扣為違約金。所以在買房之前，一定要對自己的個人信用報告有一個清晰的了解。一般來說，征信有兩個要求：一是目前沒有拖欠利息、逾期、展期、貸款。第二，最近兩年沒有連續(xù)六天的個人征信記錄(簡單來說，雖然你目前沒有任何逾期或利息拖欠，但最近兩年累計六次不良記錄或連續(xù)三次不良記錄，即連續(xù)六天)。只要以上兩點不存在，一般不會影響你貸款。
2、個人收入:銀行的收入要求是借款人的收入要求是月供的兩倍，也就是說如果你月供5000元，你的月收入必須在1萬元以上。如果月供金額為3000元，那么你的月收入一定在6000元以上。如果不符合以上要求，那么貸款也就無可奈何了。收入方面，如果有固定單位，一般會提供單位出具的收入證明，近半年的銀行流水或公積金繳納憑證，或者個人所得稅申報的收入截圖等。但如果你沒有固定單位，除了個人流水，很大概率沒有其他信息。這個時候一般只要求你提供近半年的銀行流水。當然也不代表所有的流水銀行都認可，正常的銀行會把那些明顯非個人收入流入的排除在外。
沒有銀行流水怎么辦？比如有人通過現(xiàn)金結算或者微信支付寶收款？在這種情況下，你將很難借到錢。有人說現(xiàn)在微信支付和支付寶都可以證明收入，可惜貸款不是這兩家機構出的?，F(xiàn)實中，有些銀行不接受兩者的流水。這時候解決的辦法要么是換銀行，找一家接受微信支付寶的銀行。要么是財力證明你能提供足夠的財力(如基金、理財、房產等。)來覆蓋這筆貸款的金額(或一半以上)。這個時候，即使銀行的流水不足以覆蓋月供的兩倍，很多銀行還是會給貸款的，因為你的個人綜合實力擺在那里。
00-1010自由職業(yè)者買房和正規(guī)職業(yè)者買房沒有區(qū)別。還要看個人征信和收入流向。只要個人征信沒有問題，流水達到規(guī)定標準，也可以貸款買房。