購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要選擇還款方式，而房貸的還款方式有等額本息和平均本金兩種，各有特點(diǎn)，部分購房者未來會(huì)考慮提前還款。那么等額本息和平均資本哪個(gè)提前還款劃算呢？
等額本息和平均資本哪個(gè)提前還款劃算？
平均資本中的預(yù)付是有成本效益的。在平均資本的提前還款額中，貸款本金所占比例較高，而利息所占比例較低。提前還款后，由于歸還了更多的貸款本金，后續(xù)貸款的利息會(huì)大大降低。
而等額本息每月償還固定貸款金額，但前期利息占比高，貸款本金占比低。提前還款后，剩余需要償還的本金還是蠻多的，對(duì)節(jié)省貸款利息的作用非常有限。
但購房者選擇貸款方式，不僅要考慮提前還款，還要綜合考慮其他因素，選擇適合自己的還款方式。雖然平均資本中提前還款是劃算的，但是提前還款的壓力比較大。如果購房者的收益比較低，逾期的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。等額本息每個(gè)月都會(huì)有固定金額的支付，所以前期壓力比較小，但是等額本息支付的利息比平均資本多，所以兩者各有利弊。