一、夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯(lián)系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

二、假離婚買房子什么意思

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：

一是通謀離婚。

二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。

三、虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。

2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

在我國對相關的房屋購買和房屋貸款都有著較為嚴格的規(guī)定，規(guī)定相關的離婚雙方在離婚一年后，才可以辦理相關的房屋貸款行為。就是為了防止相關的購買者。利用假離婚騙取相關的銀行貸款，對我國的經(jīng)濟造成相應的損失。