現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越貴了,不少人在買(mǎi)房上都有著很大的壓力,但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),房子就是剛需,不管房?jī)r(jià)如何變化該買(mǎi)還是得買(mǎi),面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),大多數(shù)購(gòu)房者只能通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房,而貸款買(mǎi)房后,購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴!不過(guò),如果購(gòu)房者連房奴都當(dāng)不上,那豈不是更苦逼嗎?不過(guò)貸款買(mǎi)房的時(shí)候還是要多多注意,不論房?jī)r(jià)如何變化,貸款買(mǎi)房別干這3件蠢事,不然腸子都悔青!

1.個(gè)人信用記錄不良

信用情況是首要審核的一點(diǎn),特別是在銀行賬戶(hù)的往來(lái)信用記錄,看是否出現(xiàn)過(guò)透支、拒付等不良行為,以及征信報(bào)告上有沒(méi)有污點(diǎn)。

如果近兩年內(nèi),個(gè)人信用記錄良好,那么恭喜你,邁入了貸款門(mén)檻;反之,如果近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)三次或累計(jì)逾期超過(guò)六次,貸款鐵定被拒。所以,想要順利拿到貸款,大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

2.不清楚公積金貸款政策

對(duì)于公積金貸款,不同的城市有著不一樣的規(guī)定,就比如有的城市要求連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款,所以,購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款前,最好先了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。另外公積金貸款是有最高額度限制的,個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的較高額度也不同,南京貸款較高額度最多60多萬(wàn),夫妻每人30萬(wàn),對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大城市,一套房子起碼得三五百萬(wàn),60來(lái)萬(wàn)的額度根本不夠

3.不要借他人名義買(mǎi)房

由于限購(gòu)政策等原因,出現(xiàn)了大量借名買(mǎi)房的現(xiàn)象。用他人名義貸款買(mǎi)房還有名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。一旦名義產(chǎn)權(quán)人反悔,如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。