二手房成交量持續(xù)下滑，買(mǎi)賣(mài)雙方觀望情緒濃 普通商品房幾無(wú)入市 限競(jìng)房不溫不火
樓市還會(huì)有金九銀十嗎？
金九銀十，樓市傳統(tǒng)意義上的旺季，而今年的九十月份，北京樓市是否會(huì)延續(xù)往年的慣例，走出一波新行情？對(duì)此，無(wú)論是新房開(kāi)發(fā)商，還是二手房中介，都顯得有些信心不足。一方面，占據(jù)目前北京新房市場(chǎng)主力的限競(jìng)房銷(xiāo)售不溫不火，部分限競(jìng)房在限價(jià)基礎(chǔ)上，已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)各種方式給出了折扣優(yōu)惠，原本被認(rèn)為的輕松日光反而成了個(gè)例。另一方面，二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了四五月份的成交高峰，市場(chǎng)開(kāi)始持續(xù)降溫，新增供需持續(xù)低溫。業(yè)內(nèi)人士指出，北京樓市已經(jīng)基本告別了傳統(tǒng)的淡旺季概念，如今市場(chǎng)的淡旺季，主要以調(diào)控政策的松緊程度來(lái)界定，金九銀十，與北京樓市漸行漸遠(yuǎn)。
未快速成交房源價(jià)格多有松動(dòng) 熱門(mén)學(xué)區(qū)房源不再供不應(yīng)求
二手房買(mǎi)賣(mài) 慢下來(lái)了
8月，樓市的頭條顯然屬于租房市場(chǎng)，只有陸續(xù)入市的限競(jìng)房，才能勉強(qiáng)分得一些關(guān)注。而經(jīng)歷了上半年大幅度起伏的二手房，在8月則出現(xiàn)了明顯的降溫。有購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)，前期關(guān)注的不少房源都出現(xiàn)了降價(jià)，熱門(mén)小區(qū)的房源，也不再是一房難求，中介推介房源的電話又多了起來(lái)。根據(jù)貝殼研究院Real Data數(shù)據(jù)庫(kù)顯示，6-8月鏈家實(shí)時(shí)成交量環(huán)比持續(xù)明顯下滑，8月降幅達(dá)20.9%，僅次于6月降幅，與2018年5月成交峰值相比下滑46.2%。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，這樣的趨勢(shì)還將持續(xù)，金九難以如期出現(xiàn)。
買(mǎi)家關(guān)注房源普遍出現(xiàn)降價(jià)