貸款實際上是固定資產貸款項下的一種特殊貸款商品。兩者之間的巨大差異取決于償還貸款的資產來自項目本身，而不是其他來源。那么企業(yè)固定資產貸款和企業(yè)項目貸款有什么區(qū)別呢？

什么是企業(yè)固定資產貸款？

固定資產貸款是金融機構為應對公司固定資產投資活動的資產需求而發(fā)放的貸款。主要用于固定資產項目的基本建設、購置、更新改造和相應服務設施的基本建設。

什么是企業(yè)項目貸款？

項目貸款，又稱項目股權融資，或項目資金籌集，是一種以項目本身的可行性分析為保證，以高回報率或第三方的質押為擔保的融資方式。重點質押方式有3360項目承包權、項目產權期限和政府部門(附文件)等。項目股權融資與一般貸款的一大區(qū)別在于，償還貸款的資產來自項目本身，而非其他來源。

企業(yè)固定資產貸款與項目貸款的區(qū)別

它們之間有以下區(qū)別：3360

區(qū)別：項目貸款是一個詳細的項目，是單個人，而固定資產貸款涵蓋的范圍很廣，甚至包括項目貸款。

第二，項目的貸款額度很大。比如道路、機場、電網、電廠、核電站、水利樞紐等。一般選擇項目融資方式，而單項機械設備采購等。一般選擇固定資產貸款。

從歷史可以看出，固定資產貸款是一個大的定義，項目貸款是其中的一部分。

固定資產貸款工作流程：

1.客戶明確提出固定資產貸款申請，提交相關原始資料，涉及必須經過審核批準的投資項目，還必須給出相應的審核文件。

2.貸款前的研究和評估。對平安公司擬投資的固定資產項目的詳細情況、是否符合我國現(xiàn)行政策、是否有利于長期發(fā)展趨勢進行調查、評估和預測分析。

3.簽署貸款協(xié)議和相關擔保合同。在平安批準貸款申請后，各方需要簽署所有相關的法律和監(jiān)管文件。

4.按照承諾標準進行擔保，完善擔保手續(xù)。涉及擔保標準的，客戶及利害關系人應辦理質押貸款的預先登記、交付(或備案)等相關擔保手續(xù)。如果他們想申請公正，應該重新辦理公正手續(xù)。

5.發(fā)放貸款。所有手續(xù)辦理完畢后，金融機構會立即向客戶申請發(fā)放貸款，客戶可以根據(jù)事先承諾的貸款主要用途對貸款資產進行有效操縱。

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