考慮利益因素。期限越短越好。貸款時(shí)間越短，利息越少。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，上班族最好能待久一點(diǎn)，這樣每個(gè)月的壓力就小一點(diǎn)。反正公積金貸款利率低；對(duì)于理財(cái)收益，由于公積金貸款利率低于5年期銀行存款，所以期限越長(zhǎng)越好。可見(jiàn)，公積金貸款期限長(zhǎng)還是短，不同的人有不同的答案。
公積金貸款期限是長(zhǎng)還是短？一般貸款期限是多少？
1 .購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房，最長(zhǎng)貸款期限為30年；
2.購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款期限最長(zhǎng)20年(必須在房屋法定使用年限內(nèi))；
3.自住住房的建造、翻建和大修，貸款期限最長(zhǎng)為10年。
借款人年齡與貸款申請(qǐng)年限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。對(duì)剩余年限在距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，確需延長(zhǎng)貸款期限的，經(jīng)本人申請(qǐng)和專項(xiàng)預(yù)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，住房公積金貸款年限只能根據(jù)房屋類型、申請(qǐng)人年齡、貸款種類來(lái)確定，具體可分為以下幾類：
一是住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、限價(jià)商品住房和定向銷售(安置)保障性住房的，一般貸款期限不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私有住房不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)或者建造、翻建、大修自有住房不超過(guò)10年。
第二，住房公積金貸款年限不僅與購(gòu)房對(duì)象有關(guān)，還與申請(qǐng)人本人的年齡有關(guān)。多數(shù)地方規(guī)定借款人年齡和貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；除國(guó)家另有規(guī)定外，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過(guò)65周歲。
第三，住房公積金的貸款年限也與貸款類型密切相關(guān)。如果申請(qǐng)人的貸款類型是“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸款模式，那么兩者的貸款年限必須一致，也就是說(shuō)，此時(shí)的住房公積金貸款年限一般不超過(guò)20年。
但各地公積金政策不同，具體公積金貸款的合適期限要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。
借款人(含配偶)應(yīng)具有月平均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的償還貸款本息的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年。借款人年齡與貸款申請(qǐng)年限之和原則上不超過(guò)法定退休年齡后5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。
1)購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)的保障性住房，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私有住房不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)或者建造、翻建、大修自有住房不超過(guò)10年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；除國(guó)家另有規(guī)定外，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過(guò)65周歲。
綜上所述，關(guān)于公積金貸款時(shí)間，貸款人最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)上述兩種方法計(jì)算出的低值。
公積金貸款期限是長(zhǎng)是短，因?yàn)閭€(gè)人情況和需求不同，無(wú)法給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，貸款期限的長(zhǎng)短也各有利弊?，F(xiàn)在大環(huán)境影響通脹，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，你需要找