山東菏澤回應(yīng)取消限售：不少“棚改戶”買不到合適房子 二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較快
山東省菏澤市日前取消住房“限售”有關(guān)規(guī)定的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。19日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)稱，當(dāng)?shù)卮罅俊芭锔摹必泿呕a(bǔ)償?shù)氖忻駸o法購(gòu)買到合適的存量住房，二手房交易價(jià)格增長(zhǎng)較快。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的要求，當(dāng)?shù)貨Q定取消限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
18日晚，菏澤市住建局網(wǎng)站發(fā)出《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出取消《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中“對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購(gòu)買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的規(guī)定。
此消息一出，迅速引起廣泛關(guān)注。菏澤市住建局網(wǎng)站19日發(fā)出《菏澤市取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的情況說明》回應(yīng)稱，去年11月當(dāng)?shù)叵拗菩沦?gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后，不少“棚改”貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻駸o法購(gòu)買到合適的存量住房，二手房交易價(jià)格增長(zhǎng)較快。為防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，取消限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
近年來，該市承擔(dān)的棚戶區(qū)改造任務(wù)位居全省前列。山東省住建廳公布的“棚改”項(xiàng)目數(shù)據(jù)顯示，2017年菏澤市“棚改”計(jì)劃涉及居民18萬余戶。
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗認(rèn)為，菏澤市取消限售政策有現(xiàn)實(shí)需求，但其房地產(chǎn)政策微調(diào)在全國(guó)不具有典型意義，更不代表國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策放松。