房屋抵押能貸款多少

一手商品房住宅辦理抵押貸款時能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購住房成交價格的80%，也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到800萬。

二手商品房住宅辦理抵押貸款時能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為購住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的70%。

也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，現(xiàn)在房子評估價值為2000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到700萬，再比如房子買的時候成交總價為2000萬，現(xiàn)在房子評估價值為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到的金額還是700萬。

一手商業(yè)用房辦理抵押貸款時能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋成交價格的50%，也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到500萬。

二手商業(yè)用房辦理抵押貸款時能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋成交價格或第三方評估價格或內(nèi)部評估價格(以最低的為準(zhǔn))的50%。

也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，第三方評估機構(gòu)評估的為800萬，內(nèi)部評估的300萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到150萬。

店鋪用房辦理抵押貸款時能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋評估價格的60%，第三方評估機構(gòu)評估的為800萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到480萬。