今后,北京地區(qū)的借款人將不用去不動(dòng)產(chǎn)登記大廳“排大隊(duì)”,在銀行網(wǎng)點(diǎn)就可一站式完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款手續(xù)。12月30日10時(shí)20分,由北京銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)收到海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登簿成功反饋信息,標(biāo)志著北京地區(qū)在全國范圍內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)在銀行窗口的“一站式”辦理,也標(biāo)志著全國首個(gè)以“總對(duì)總”方式連通銀行和政府部門的省級(jí)平臺(tái)——“金融專網(wǎng)”正式雙向貫通。
據(jù)介紹,為切實(shí)解決小微企業(yè)融資難等精神,以及北京市關(guān)于切實(shí)推動(dòng)首都優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等部署,北京市決定,由北京銀保監(jiān)局牽頭,北京市相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn),轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與建設(shè),歷時(shí)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)“金融專網(wǎng)”雙向貫通,這是全國首個(gè)在省級(jí)層面實(shí)現(xiàn)銀行機(jī)構(gòu)與政府部門“總對(duì)總”連接的信息平臺(tái),是承載銀政數(shù)據(jù)傳送和業(yè)務(wù)辦理的重要橋梁。
讓“信息多跑腿、群眾少走路”,是今年北京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、便民利企的重要舉措,也是監(jiān)管部門提高金融服務(wù)效率、提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)水平的重要工作。按照自然資源部、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)便民利企服務(wù)合作的通知》要求,北京市規(guī)劃自然資源委與北京銀保監(jiān)局共同組建“便民利企服務(wù)工作專班”,并基于“金融專網(wǎng)”實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款“一站式”辦理。
以往辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款,借款人需要先到銀行申請(qǐng)貸款,再由銀行到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場(chǎng)查詢抵押物狀態(tài),內(nèi)部貸款審批通過后,借款人還需要去不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理登記手續(xù)。流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心排隊(duì)周期長(zhǎng),銀行的放款周期也相應(yīng)延長(zhǎng),借款人可能因?yàn)檫^橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。
開通“一站式”辦理后,借款人只需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)一次,不必再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心“排大隊(duì)”,就可以由銀行通過“金融專網(wǎng)”在線提交相關(guān)材料,并實(shí)時(shí)獲得不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查詢反饋,完成不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)、審批、線上抵押登記等全部流程,貸款周期大大縮短,申請(qǐng)材料大幅簡(jiǎn)化,信貸獲得便利度和客戶體驗(yàn)將得到明顯提升,有效解決“放款慢”“預(yù)約難”“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點(diǎn)痛點(diǎn)問題。
具體而言,借款人僅需到銀行一次,與不動(dòng)產(chǎn)登記中心“不見面”,即可完成貸款申請(qǐng)、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程,或貸款結(jié)清、解押申請(qǐng)、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程,無需委托第三方辦理,也不必多方重復(fù)提交申請(qǐng)材料和證明材料。銀行機(jī)構(gòu)完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集、影像加載等工作后,通過“金融專網(wǎng)”上傳至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng);不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成業(yè)務(wù)審核、登簿,并將登記結(jié)果通過“金融專網(wǎng)”實(shí)時(shí)反饋至銀行。以往辦理抵押登記,借款人需要預(yù)約、排隊(duì)很長(zhǎng)時(shí)間,現(xiàn)在”一站式”辦理模式下,抵押登記平均辦理時(shí)限壓縮至24小時(shí)以內(nèi),貸款發(fā)放速度大幅提升。
同時(shí),通過“金融專網(wǎng)”,銀行還可實(shí)時(shí)、批量查詢抵押物信息,隨時(shí)掌握抵押物登記狀態(tài)并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)防控措施,有利于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控水平的整體提升。
目前,北京通過銀行網(wǎng)點(diǎn)“一站式”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)首批上線7家銀行,包括工商銀行北京市分行、建設(shè)銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、招商銀行北京分行、民生銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商行。
截至30日中午,各行線上查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息25筆,查詢結(jié)果均實(shí)現(xiàn)秒級(jí)回復(fù);完成抵押登記5筆。工商銀行北京市分行辦理的1筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù),在企業(yè)提交材料齊全的情況下,銀行端貸款審批1天、線上發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)登簿申請(qǐng)用時(shí)8分鐘,海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心辦理僅用時(shí)10分鐘。北京銀行1筆小微企業(yè)貸款拿到了北京地區(qū)首個(gè)通過線上辦理的他項(xiàng)權(quán)證。
據(jù)悉,北京“金融專網(wǎng)”初期主要承載不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實(shí)時(shí)交易類業(yè)務(wù)功能,將很快實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)全覆蓋。今后還將進(jìn)一步拓展更多業(yè)務(wù)模塊與功能,實(shí)現(xiàn)更多銀行機(jī)構(gòu)與更多政府部門的互聯(lián)互通,打通數(shù)據(jù)壁壘,對(duì)緩解銀政企信息不對(duì)稱造成的融資難題、全面優(yōu)化提升北京市營(yíng)商環(huán)境有重要意義,將持續(xù)推進(jìn)營(yíng)造信息溝通高效的市場(chǎng)環(huán)境,增強(qiáng)企業(yè)和群眾的改革獲得感。