一、買(mǎi)房貸款三不寫(xiě)
1、收入不能寫(xiě)得太高，也不能寫(xiě)得太低，以滿足個(gè)人身份信息。
很多人想當(dāng)然地認(rèn)為收入證明不重要，填寫(xiě)的多少是一樣的。拿到收入證明后，有些人認(rèn)為收入越高越好。一大筆錢(qián)，他們就填滿了8萬(wàn)元的月收入。這筆錢(qián)對(duì)個(gè)人貸款真的有很大幫助嗎？不一定。有時(shí)它會(huì)起到相反的作用。當(dāng)銀行對(duì)個(gè)人進(jìn)行評(píng)估時(shí)，它發(fā)現(xiàn)個(gè)人行業(yè)是快遞業(yè)，并且在三線城市開(kāi)展業(yè)務(wù)。一個(gè)人一個(gè)月能掙8萬(wàn)元嗎？這是夸大了，對(duì)個(gè)人信用評(píng)價(jià)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
相反，有些人抵押貸款6000元一個(gè)月，個(gè)人收入證明寫(xiě)的3500元，上面的影響是一樣的，要極端，每月供應(yīng)需要你花6000元每月固定的費(fèi)用，你的個(gè)人收入只有3500元，收入都不夠支出，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。在收入證明中寫(xiě)入月收入時(shí)，一般高于月供收入，且有余額，不能偏離城市和行業(yè)的實(shí)際收入。如果規(guī)模過(guò)大或過(guò)小，都會(huì)適得其反。
2、最好不要寫(xiě)太全面和詳細(xì)的信息，而是發(fā)揮相反的作用，恰到好處。
為什么數(shù)據(jù)不能太詳細(xì)呢？是什么意思？因?yàn)槭杖胱C明是交給銀行的，所以銀行有一個(gè)評(píng)估的依據(jù)，銀行會(huì)核實(shí)個(gè)人資料的真實(shí)性。收入認(rèn)證只需要發(fā)揮收入認(rèn)證的作用，其實(shí)它并不需要太多的信息。有些人寫(xiě)收入證明時(shí)，會(huì)列出公司信息、地址、周圍的人等等。他們認(rèn)為如此高度的信任，其實(shí)很多都是無(wú)用的信息和浪費(fèi)精力。另外，如果個(gè)人剛剛交了收入證明，如果你寫(xiě)的一個(gè)人有不信用的行為，而銀行剛好知道這個(gè)人，會(huì)不會(huì)有不好的影響？收入證明信息應(yīng)簡(jiǎn)單明了，不復(fù)雜，不冗余，不缺乏信息，不泄漏信息。發(fā)揮精簡(jiǎn)高效的作用，一方面，功能足夠，另一方面，減少對(duì)自己的負(fù)面影響。
3，不寫(xiě)虛假信息，不花錢(qián)買(mǎi)證件，會(huì)產(chǎn)生不良影響。
這一點(diǎn)尤其重要。很多人認(rèn)為收入證明是無(wú)關(guān)緊要的。他們隨意填寫(xiě)。有些人經(jīng)常換工作，所以他們花錢(qián)請(qǐng)人寫(xiě)收入證明并蓋上章。他們不知道這種情況一旦被銀行核實(shí)，就屬于個(gè)人信用缺失。他們不允許在貸款問(wèn)題上馬虎行事。雖然收入證明的失真不影響銀行信貸，但會(huì)影響這筆貸款。
如果你已經(jīng)支付了房子的首付款，卻因?yàn)槭杖胱C明不真實(shí)而拒絕貸款，那么影響會(huì)更大。您也應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)中介協(xié)商退款事宜，盡量避免這些不必要的麻煩。建議妥善辦理收入證明，所提供的信息是真實(shí)的信息，也可以幫助您順利、簡(jiǎn)便、快捷地拿到房子。
二、裝修如何貸款
1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修
信用貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，但目前市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高：或是資產(chǎn)證明門(mén)檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高管才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。
2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款
這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對(duì)較大。
3、信用卡家裝分期
目前有些銀行為了更好得滿足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購(gòu)買(mǎi)新房，無(wú)錢(qián)裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬(wàn)－20萬(wàn)，個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬(wàn)。
三、裝修設(shè)計(jì)
1、家里如果有三個(gè)房間的話，建議留一個(gè)房間作為書(shū)房，把電腦、喜歡的書(shū)都放進(jìn)去。不要把工作帶到臥室里，會(huì)影響你睡眠的。臥室就是用來(lái)休息、享受的，書(shū)房就是用來(lái)工作、學(xué)習(xí)的，生活是生活，工作是工作！
2、房子里插頭設(shè)計(jì)個(gè)數(shù)不夠或者設(shè)計(jì)位置不合理。如移動(dòng)一個(gè)電器總要拖著礙事的拖線板；廚房里的電器沒(méi)有多余的插頭；床邊沒(méi)有給臺(tái)燈和手機(jī)充電留插孔；洗漱臺(tái)邊上沒(méi)有插孔等等。
3、床頭柜里或者床邊上設(shè)計(jì)一個(gè)隱蔽的抽屜或者盒子，至于放什么東西，你懂得！
4、洗漱臺(tái)墻邊上設(shè)計(jì)一個(gè)放電吹風(fēng)的架子就像是酒店的那種，從此不用再翻箱倒柜的找電吹風(fēng)啦，也省去了用完再纏線的麻煩啦。
5、注意空調(diào)擺放的位置，千萬(wàn)不要把空調(diào)剛好對(duì)著床頭吹，晚上睡覺(jué)會(huì)被吹得很虛。。。第二天早上起來(lái)全身酸痛，雖然吹風(fēng)口是可以調(diào)節(jié)的，但是意義不大。