伙伴們好~又到了我們的阿克蘇房產(chǎn)問答篇的時刻啦，在這個世界上唯一的不變就是變化，房產(chǎn)亦是，所以此刻房產(chǎn)問答的建議，是根據(jù)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場政策、開發(fā)商入市態(tài)度、在售房源等等的綜合因素考慮之后給出的回答，僅代表現(xiàn)在建議喲~
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▲ 1. 房貸是年限長好，還是短好？
答：房貸貸款時間當(dāng)然是越長越好，也可以長貸短還。
原因是:
1、貸款時間長，自己首付可以付少點(diǎn)，多余出來的錢可以裝修，也可以作其他投資或者再買一套。
2、銀行的房貸利率是目前最低的融資利率，沒有任何的融資利率可以這么低，甚至開發(fā)商任何一種融資的融資利率都比房貸高的多。房貸可以說是國家給與每個人的融資福利。
3、房貸可長可短，如果是長貸短還，在一定時間段內(nèi)自己前期還的利息是比較少的。如果不打算提前還款，以長遠(yuǎn)的目光來看，現(xiàn)在的月供在未來二三十年以后，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，GDP的增長，貨幣的貶值，貨幣的超發(fā)等等因素，未來月供對于個人來說壓力是很小的。
4、有人說與其每月還那么多利息，還不如提前還款，自己壓力也小。個人建議如果月供已經(jīng)還了十年以上了，不建議提前還款，畢竟之前的月供跟利息相對于現(xiàn)在來說，壓力不算很大了，多余的錢做其他投資也可以達(dá)到很好的收益。如果還了10年了以內(nèi)如果自己的資金沒有很好的投資渠道，可以考慮提前還款。
5、貸款時間長，有還款的彈性區(qū)間，貸款時間越長，慢慢的自己的還款壓力越小，可以改善生活品質(zhì)。手里也可以積攢一部分現(xiàn)金，應(yīng)對突發(fā)狀況，如果中途資金充足也可以分批次多還，利息是根據(jù)剩余本金重新計(jì)算，也能少還一部分利息。
6、房貸隨著房子的不斷升值，后面即使按揭沒有還完，自己也可以進(jìn)行房產(chǎn)的二次抵押，緩解突發(fā)的資金壓力。
7、如果是公積金貸款，自己更要慎重考慮是否提前還款，畢竟公積金的利率即使相比存款利率也差不了多少。隨便一個理財產(chǎn)品的利息都比公積金利息高。
▲ 2.房地產(chǎn)降價會導(dǎo)致購房者持觀望狀態(tài)。如果漲價他們是不瘋狂購買？
答：1、只有在經(jīng)歷了看好的房子，一天一個價，馬上就簽合同時還被別人加價買走了，以及在談判桌上賣方當(dāng)場加價賣的房子，才知道什么叫做買漲不買跌。
2、也只有在經(jīng)歷了房子買到手之后，房價下跌，買房多花了個幾十萬，耗時一兩年的時間才慢慢漲回去的時候，才知道什么是觀望。
3、房地產(chǎn)市場隨行就市，房價漲的時候大家都在搶房，對于優(yōu)質(zhì)房源更是瘋狂加價，因?yàn)椴恢鼓阋粋€人在買房；房價下跌的時候，覺得還會再跌，賣方還會降價，因?yàn)榭傆X得房子買貴了。
▲3：阿克蘇最近哪些樓盤有優(yōu)惠？
答：你好，建議你去售樓部實(shí)地考察一下，再選擇適合自己的房產(chǎn)。推薦樓盤如下：盛世學(xué)府、百蕊·翰林院、百蕊·書香門第、碧桂園·鳳棲臺﹑百蕊·御瓏灣﹑金瑞·翡翠灣眾恒·公園城、天山熙湖二期·國賓壹號院﹑云錦東方﹑金橋·幸福里﹑金橋現(xiàn)代城三期、金橋·御苑、海川·公館、華庭·明德府、蘇杭佳苑、天力·錦上云居。