在如今房價越調控越上漲，沒有很高，只有更高的行情下，大多數(shù)人都會選擇按揭貸款買房。但你知道房貸的審批流程嗎？如果有信用貸會對房貸審批造成影響嗎？讓我們來了解一下。

首先，房貸的審批流程主要分為下面幾個部分：

第一，客戶經理搜集材料，當我們向銀行申請房貸，提交申請材料以后，銀行的客戶經理還需要檢查我們的個人征信報告，個人信息情況單等統(tǒng)一報送給分行授信審查部，這個審查的過程一般是需要7個工作日左右。

第二，審查環(huán)節(jié)，這個時間是根據審查員具體的工作量定的，如果審查員手頭的工作比較少，那么你的房貸資料送到審查員那里以后快的話兩天就可以審查完畢，如果慢的話可能需要七天，如果遇到買房貸款的高峰期，這種情況材料送上去肯定需要排隊的，可能會遇到一個月后才輪到審查你的材料，所以說這個審查環(huán)節(jié)時間是很難把握的，通常情況下，最慢也不會超過一個月。

第三，到了審批的環(huán)節(jié)，當審查員審查完畢后，會將材料交到分行有審批權的人審批，因為之前細致的審查工作別人都已經做完，到這個領導審批的過程就會很快，一般情況下3天就審批完?？偟膩碚f，銀行的審批過程快的話可能需要10天左右，慢的話可能需要一個月左右。

其實在房貸審批過程中有一項是很重要的，那就是征信！有幾筆貸款，幾張信用卡，有沒有逾期情況，征信報告上都是一目了然。另外還需要衡量家庭收入和家庭負債的比例。所以以下幾點是銀行的考察重點：

（1）是否有按照足額還款的能力。按照相關規(guī)定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。

（2）信用記錄是否良好。近兩年內，累計逾期次數(shù)不能超過六次或連續(xù)逾期不能超過90天。

（3）有信用貸是不是一定對房貸審批有影響？答案：看情況。 如下