貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創(chuàng)2019年以來新低。國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示，目前利率期限結(jié)構(gòu)變動不一致，5年期以上LPR下調(diào)幅度遠不及短端1年期LPR下調(diào)幅度，因此中長端利率有進一步下調(diào)的可能。中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬表示，當前，三四線城市房貸利率下調(diào)幅度之所以較大，是由于住房供給相對過剩。僅僅下調(diào)房貸利率并不能有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，接下來，一方面要優(yōu)化完善進城落戶政策，特別是與住房配套的相關(guān)政策，吸引人口定居；另一方面，要為新市民等群體購房提供有效政策支持，滿足新市民等群體的剛性住房需求和改善性住房需求。