如今貸款購(gòu)房已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款銀行會(huì)讓我們供給一些個(gè)人資料，比如說(shuō)收入證明。那么，收入證明對(duì)貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)重要嗎？
收入證明是非常重要的一份文件，別看它僅僅是薄薄的一張紙，但卻能直接影響到購(gòu)房者是否可以順利的貸款以及影響到貸款額度。
一、什么是收入證明？
所謂收入證明，其實(shí)就是在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入出具的一份證明文件。
二、收入證明的重要性
1、反映貸款人的還款才能
收入證明是需求加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是銀行在處理買(mǎi)房按揭時(shí)的重要參考內(nèi)容之一，直接反映貸款人的還款能力。日常活動(dòng)中，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等情況時(shí)都會(huì)要求出具收入證明。
2、貸款授信查詢(xún)的根據(jù)
收入證明具有公正性，一份完好、實(shí)在和牢靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理查詢(xún)和批閱決策的重要根據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款危險(xiǎn)管理指引》規(guī)則，商業(yè)銀行應(yīng)經(jīng)過(guò)貸款人的年紀(jì)、學(xué)歷、作業(yè)年限、工作、在職年限等信息判斷貸款人現(xiàn)在收入的合理性及未來(lái)職業(yè)開(kāi)展對(duì)收入水平的影響。
3、銀行批款的參閱
收入證明還直接影響貸款銀行是否批款。假如請(qǐng)求人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻兩邊一起開(kāi)具收入證明來(lái)請(qǐng)求貸款，符合條件后，銀行也可以批閱。還有家庭的一些其他財(cái)物，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參閱的。
三、申請(qǐng)房貸怎么開(kāi)收入證明？
每家銀行關(guān)于收入證明的要求不同，一般來(lái)說(shuō)各大銀行的關(guān)于收入證明的格局規(guī)則都不相同，有的是銀行有一致的格局，有的沒(méi)有要求，我們可以提早問(wèn)一下貸款銀行，假如有一致的格局就讓銀行給一份。
四、收入開(kāi)的越高越好？
收入證明其實(shí)應(yīng)該是要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“腳踏實(shí)地”，詳細(xì)的仍是需求請(qǐng)求人掌握一定的度，合理的填寫(xiě)。申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，假如是在一線城市做出售、金融等職業(yè)的從業(yè)人員，那么就可以恰當(dāng)?shù)膶⑹杖雽?xiě)高一些，只需可以確保未來(lái)能接受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然條件是必定要符合自己的銀行流水。