經(jīng)常會(huì)聽到朋友跟我說:“貸款太難了,流程怎么這么復(fù)雜?”其實(shí)“經(jīng)營性抵押貸款”發(fā)展至今,流程已經(jīng)做了很多的優(yōu)化了,為什么大家還是會(huì)覺得復(fù)雜呢?其實(shí)還是因?yàn)榇蠹覍?duì)整個(gè)流程不熟悉,那么今天,我就跟大家把一個(gè)完整的貸款流程給大家捋一捋“:


(注:文中出現(xiàn)的“企業(yè)”特指中小微企業(yè),經(jīng)營性抵押貸款特指銀行類的經(jīng)營性抵押貸款,其他機(jī)構(gòu)的經(jīng)營性貸款會(huì)開專欄講解。)

以上流程圖是我根據(jù)大部分銀行的具體流程綜合總結(jié)出來的,可以覆蓋大部分銀行的辦理流程,但是并不單指某個(gè)銀行的具體流程,大家可以參考參考。另外,以上貸款流程中的抵押物默認(rèn)為是之前沒有抵押情況存在的抵押物,如果是之前還有貸款沒有結(jié)清的抵押物,在拿到批復(fù)以后可以選擇使用自籌資金或者找過橋公司借款來結(jié)清上一筆貸款,然后拿著銀行出具的解押資料去政務(wù)服務(wù)中心解押(銀行出具解押資料需要一段時(shí)間,如果是使用過橋資金的話,需要提前跟上家銀行確定好出具解押資料的時(shí)間,以免增加融資成本。),接下來就可以順利辦理抵押了。


最后,在流程中放款的這一環(huán)節(jié)中有兩種情況,我單獨(dú)給大家說明一下:一、自主收款支付,這一種情況沒什么好多說的,就是貸款直接發(fā)放到你的貸款戶,然后遵守銀行貸后管理規(guī)則自主支付就好了。二、第三方賬戶收款,重點(diǎn)來跟大家說說第二種情況,首先,銀行發(fā)放貸款給你是有一個(gè)明確用途的,顧名思義,“經(jīng)營性抵押貸款”肯定就是做經(jīng)營用途的。那么接下來,銀行為了確保你用作經(jīng)營,會(huì)讓你提供一份證明你資金用途的采購合同,也就是受托支付合同,然后將貸款作為你的貨款直接發(fā)放至采購合同上相應(yīng)的收款賬戶。在這里有朋友會(huì)問了:“我沒有受托支付合同怎么辦”,“我受托支付合同上的金額不夠怎么辦”,像這種情況呢,我相信大家肯定能有解決辦法的,實(shí)在沒辦法我們私下來溝通,在這里就不細(xì)說了,懂的都懂。


我認(rèn)為貸款流程順利推動(dòng)的前提一定是做好充足的準(zhǔn)備并且全力配合客戶經(jīng)理的工作。所以建議大家在準(zhǔn)備資料的階段一定要細(xì)致,不要因?yàn)榕乱粫r(shí)的麻煩耽誤你整個(gè)流程地進(jìn)行。