在動輒幾十萬元、數(shù)百萬元的購房款面前，“房貸”幾乎是每一位購房者都繞不開的話題。而今年，“房貸要不要‘換錨’LPR”“要不要再改為固定利率”成為“房貸族”必做的選擇題。
2019年8月份，中國人民銀行發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。同年12月份，央行發(fā)布公告要求，自2020年3月1日起，個人房貸辦理LPR定價基準轉(zhuǎn)換需在2020年8月31日前完成。臨近最后期限的2020年8月25日，工農(nóng)中建郵儲五大國有銀行對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR。
家住河北省邯鄲市的金先生也是“房貸族”的一員，他于今年3月份自行將房貸轉(zhuǎn)換成LPR定價，“轉(zhuǎn)換后的房貸定價基準為LPR加-39基點，執(zhí)行貸款年利率為4.26%。以前我每個月要還貸款3008.11元，以后每個月只需還貸款2959.19元，每月可節(jié)省48.92元。”
河南省信陽市的常女士就正在糾結(jié)要不要在年底前將房貸改回固定利率。“畢竟我的貸款期限還剩不到5年，如果LPR定價上升就得不償失了?！?/p>
談及未來LPR定價的走勢，嚴躍進表示，“預(yù)計后續(xù)LPR下調(diào)空間不大，但總體上維持較低的狀態(tài)。”