近期建設(shè)銀行推出了助力小微企業(yè)發(fā)展，利息3.2厘房產(chǎn)抵押貸款，以下是貸款要求：
第一：中小企業(yè)。什么是中小企業(yè)呢，就是有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其是公司法人或者公司的股東，這個(gè)都屬于中小企業(yè)，都是可以辦理的。不過(guò)這個(gè)要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須滿一年以上。
第二：抵押物。只能做住宅商鋪和公寓，不能辦理可貸房產(chǎn)價(jià)值的7成。例如房子價(jià)值100萬(wàn)，可貸款70萬(wàn)的額度。
第三：利息3.2厘隨借隨還，例如，貸款貸了100萬(wàn)，每月支付利息3200元，用10萬(wàn)支付10的利息320元，假如用50萬(wàn)支付50萬(wàn)的利息，沒(méi)有用款，是不需要支付利息的。
第四：10年還本金。這個(gè)貸款抵押期限是10年，每年需要重新提交資料審批，征信良好，按時(shí)支付銀行利息的，最長(zhǎng)10年以后歸還本金。
那么向銀行申請(qǐng)抵押貸款需要那幾個(gè)程序呢？接下來(lái)小編給大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)：
第一：借款人需要收集貸款資料。例如身份證明材料、償還能力證明，首付款發(fā)票，婚姻狀況證明材料，房屋權(quán)屬證明材料，個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等。
第二：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍，不同銀行審核所花的時(shí)間不同，通常來(lái)說(shuō)需要2-3周時(shí)間。
第三：審核通過(guò)收押貸款人房產(chǎn)證。貸款人的貸款審核通過(guò)后，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及報(bào)銷單或有價(jià)證券進(jìn)行收押。
第四：通知借款人簽訂貸款合同。在收押房產(chǎn)證后，銀行會(huì)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同，同時(shí)借款人需要去房產(chǎn)管理部門，辦理抵押登記手續(xù)。
第五：銀行放款。所有的手續(xù)都辦好以后，銀行會(huì)將貸款金額直接打入房產(chǎn)持有人的賬戶中。
第六：貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持本人身份證及銀行出具的貸款結(jié)清證明，向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
貸款還清并不是房產(chǎn)抵押貸款的最后一步，解除抵押手續(xù)才是。因此在貸款結(jié)清以后，各位貸款人要盡快辦理抵押登記注銷手續(xù)。
貸款政策各行各地都會(huì)有所不同，具體詳情請(qǐng)以咨詢當(dāng)?shù)劂y行為主。