說到貸款買房，商貸的成本肯定要比公積金貸款成本高，因為商貸的利率更高，這是大家都知道的事。但是很多人對于利率高低沒有太多直觀感受，就想知道商貸轉公積金貸款能省多少錢，那么接下來我們就具體算一算。

商貸轉公積金貸款能省多少錢？

想要知道商貸轉公積金貸款能省多少錢，就要知道商貸和公積金貸款的利率水平，具體如下：

1、商貸利率

首套房最低利率為同期LPR-0.2%，二套房最低利率為同期LPR+0.6%。

以2023年1月20日更新的5年期以上LPR（4.3%）為例，5年期以上的商貸利率為：首套房4.1%、二套房4.9%。

2、公積金貸款利率

首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

3、舉例計算

假設房貸本金50萬，貸款期限30年，等額本息還款，商貸利率就按最低利率水平4.1%執(zhí)行，那么：

商貸利息=36.98萬，公積金貸款利息=26.86萬，兩者相差10.12萬利息。

如果是正常還貸3年后，申請商貸轉公積金貸款，那么：

商貸已還利息=5.99萬，已還本金=2.71萬，剩余本金47.29萬。

轉公積金貸款的47.29萬本金，若繼續(xù)采用等額本息分27年來還，那么：

公積金貸款利息=22.58萬，能省利息=36.98萬-5.99萬-22.58萬=8.41萬。

注意，上述例子是建立在商貸按最低利率執(zhí)行的前提下，若是商貸利率較高比如有5.8%，很多存量房貸都是維持在5%以上的水平，那么商貸轉公積金貸款能省下來的錢將會更多，約能省24萬。

以上就是關于“商貸轉公積金貸款能省多少錢”的相關內容，商貸利率越高、商貸轉公積金貸款的時間越早，能節(jié)省的利息越多，希望能對大家有所幫助。