房貸利率雖然不高,但因?yàn)榉抠J金額多,房貸期限長(zhǎng)的原因,會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生的總貸款利息多,有一些客戶的房貸總利息甚至比房貸金額還要多,因此如果客戶可以找到一些辦法來降低房貸利率的話,可以有效減少自己的房貸支出,那么降低房貸利率需要滿足哪些條件呢?

降低房貸利率需要什么條件?

一、如果客戶已經(jīng)買了房

如果客戶已經(jīng)買了房,想要降低房貸利率需要滿足以下條件:

1、選擇了浮動(dòng)利率

已經(jīng)買房的客戶想要降低房貸利率,那么就需要選擇的是浮動(dòng)房貸利率,如果是固定利率,客戶想要降低房貸利率就比較困難,固定的房貸利率不會(huì)隨著LPR的變化而變化。

2、LPR調(diào)降了

對(duì)于選擇了浮動(dòng)房貸利率的客戶來說,如果LPR的數(shù)據(jù)下調(diào)了,那么自己的房貸利率就有可能會(huì)跟著做出調(diào)整,如果LPR的數(shù)據(jù)對(duì)比沒有出現(xiàn)變化甚至還上調(diào)了,那么客戶的貸款利率也不會(huì)有變化或者上漲。

3、滿足轉(zhuǎn)公積金貸款條件

已經(jīng)買房的客戶想要降低房貸利率,也可以選擇轉(zhuǎn)公積金貸款,如果客戶滿足轉(zhuǎn)貸條件,那么將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款確實(shí)也是一個(gè)選擇,可以有效降低房貸利率。

二、對(duì)于還未買房的客戶來說

如果客戶還未買房,想要降低房貸利率有以下幾個(gè)選擇:

1、提升自己的資質(zhì)

如果客戶是打算申請(qǐng)商業(yè)貸款,那么銀行會(huì)在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成客戶的貸款利率,LPR的數(shù)值客戶不能左右,但可以通過提升資質(zhì)的辦法降低加點(diǎn)數(shù)值,從而起到降低房貸利率的作用。

2、選擇低利率的銀行

各大銀行在房貸利率的定價(jià)上面可能會(huì)存在一些區(qū)別,有一些中小銀行為了吸引更多客戶來辦理業(yè)務(wù),在房貸利率上面可能會(huì)有更多的讓利,客戶可以多咨詢幾家銀行,選擇利率合適的那一家來辦理業(yè)務(wù)。

3、直接選擇公積金貸款

如果客戶符合公積金貸款要求,那么也可以直接選擇申請(qǐng)公積金貸款,相較于商業(yè)貸款來說,公積金貸款在貸款利率上面確實(shí)有不少的優(yōu)惠,可以減少客戶的房貸支出。

客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇合適的辦法來降低房貸利率。