銀行對房貸客戶的審核是比較嚴格的，如果客戶的資質不符合銀行的要求，就可能導致房貸申請失敗。不過房貸通不過并不代表客戶就沒有解決辦法，如果客戶及時發(fā)現(xiàn)采取了一些措施，還是可以逆轉結果，讓房貸順利下款，那么具體該怎么操作呢？
房貸通不過有什么辦法？
1、提高首付比例
如果客戶的經濟實力允許，可以適當?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣可以減少對房貸金額的依賴，銀行承擔的風險也會減小，從而降低對客戶的要求，讓客戶的房貸能夠順利發(fā)放下來。
2、提高收入水平
在申請房貸的時候，銀行會要求客戶的月收入最少要是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結清，銀行還會提高這個要求，所以客戶可以想辦法提高收入水平，增加自己的還款能力。
銀行在判斷客戶收入的時候會很細心，比如說會通過客戶的銀行流水與收入證明來綜合判斷，客戶很難提供假的流水。
3、找第三方擔保
房貸通不過，基本上都是銀行銀行對客戶的資質不太放心，會擔心客戶以后還不上貸款出現(xiàn)逾期，在這種情況下客戶可以找一些資質比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔保貸款，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以銀行承擔的風險會更小，能夠幫助房貸順利發(fā)放。
4、變更主貸人
夫妻雙方在申請房貸的時候，銀行會要求提供雙方的征信報告，在這種情況下客戶可以用征信比較好的一方作為主貸人來申請貸款，這樣也能夠盡量減少銀行的顧慮，幫助自己成功申請房貸。
5、買其他開發(fā)商的產品
有時候，銀行拒絕給客戶貸款并不是客戶本人的原因，還有可能是因為開發(fā)商的資質不行，比如沒有取得相關的營業(yè)資質，所售房屋沒有取得預售證，開發(fā)商的負債率比較高等等，這些也會給客戶申請房貸帶來負面影響，這種情況下客戶可以找一些資質比較優(yōu)秀的開發(fā)商推出的產品，幫助房貸順利發(fā)放。
如果客戶的放貸被拒了，可以從實際情況出發(fā)，盡快將問題解決，不要耽誤自己的貸款活動。