買房的時候申請公積金貸款，因為可以享受低首付與低利率的原因，導(dǎo)致公積金貸款成了房貸客戶的第一選擇，不過想要成功申請公積金貸款并不是一件簡單的事情，如果沒有注意到以下這5個方面，也會導(dǎo)致客戶不能成功申請公積金貸款。

為什么不能申請公積金貸款了？

1、貸款次數(shù)超過限制

公積金貸款并不能無限次申請，在正常情況下客戶只能申請兩次公積金貸款，如果客戶公積金貸款次數(shù)已經(jīng)達到了兩次，那么再去申請公積金貸款會直接被公積金中心拒絕，公積金中心審核起來是比較嚴格的。

2、有未結(jié)清的公積金貸款

按照公積金貸款的要求來看，同一個客戶名下只能存在一個未結(jié)清的公積金貸款，如果客戶還有以前申請的公積金貸款沒有結(jié)清，在這種狀態(tài)下也不能夠再次辦理貸款業(yè)務(wù)。

3、公積金賬戶被封存

客戶申請公積金貸款，需要公積金賬戶是正常繳費的狀態(tài)，有些地區(qū)的公積金中心還會要求客戶的公積金連續(xù)繳費12個月以上才能夠辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，如果客戶因為失業(yè)或離職導(dǎo)致公積金賬戶被封存了，也就無法順利申請公積金貸款。

4、征信報告有污點

申請公積金貸款同樣需要客戶的征信良好，上面不能體現(xiàn)不良貸款記錄，如果征信上面有污點，一旦被系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)也會直接導(dǎo)致貸款申請通不過，有一些地區(qū)的公積金中心審核比較嚴格，客戶的征信上面如果有許多借款記錄也會影響到貸款結(jié)果。

5、購買的房屋有問題

申請公積金貸款只能用來購買商品房、限價商品房等等，不可以用來貸款買小產(chǎn)權(quán)房，另外如果客戶購買的是二手房，那么公積金中心對房屋的狀況也有要求，需要房屋的建造時間不長，否則也會導(dǎo)致公積金貸款不能順利申請。

可以看到不能申請公積金貸款的原因有很多，客戶需要對照自己的實際情況看看問題出在哪里了。