農(nóng)行個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。注：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。