很多人買房，都想著省錢，買房是可以講價(jià)的，尤其是二手房，一般都是能講價(jià)的，期房就不一定了。因?yàn)橘I房可以講價(jià)，很多人就想著省個(gè)幾萬(wàn)塊錢就好了，但是偏偏買房這筆錢是大頭，不是容易就省的。現(xiàn)在很多人買房是靠貸款，如果說(shuō)靠貸款買房如何省錢，那么貸款方式的選擇和還款方式的選擇就十分重要了。
貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款，這兩種是比較常見(jiàn)的，一般來(lái)說(shuō)，首套房購(gòu)房者，有公積金可以使用的話，用公積金貸款是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)楣e金貸款利息少，壓力就小一些。還款方式包括等額本金還款和等額本息還款兩種方式，要說(shuō)哪一種更好，關(guān)鍵看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)橛幸环N是前期壓力大，有一種是后期壓力大，看你如何選擇適合自己的了。
不過(guò)，今天要說(shuō)的不是貸款如何如何，而是首付和貸款的比例如何選擇。一般無(wú)論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買二手房，首付是可以選擇付多少的，當(dāng)然了，最低是三成的話你最少要支付三成的首付，而后續(xù)你想在三成的基礎(chǔ)上增加多少都是可以的。一般而言，筆者是推薦大家多付首付少貸款的，但是網(wǎng)絡(luò)上的言論太多了，有的人也建議少付首付都多貸款，究竟哪個(gè)更好？如何選擇呢？如何理解“少付首付多貸款”和“多付首付少貸款”？很多人不懂。
首先，我們要理解，這兩種方式究竟如何省錢？”少付首付多貸款“的方式，其實(shí)更適合現(xiàn)在沒(méi)錢，今后發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的人，這樣你可以少付首付，減輕當(dāng)下的壓力，然后努力賺錢，把貸款還上。這種方式比較適合窮人，就剛好有首付的人，而接下來(lái)選擇了這樣的方式再如何省錢呢？那就是貸款方式和還款方式的選擇了，這兩個(gè)細(xì)節(jié)差距也很大的。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)”多付首付少貸款“的方式，這種方式更加適合現(xiàn)在有錢的人，如果你有錢，在能保證現(xiàn)在和未來(lái)家庭財(cái)富不少的情況下，就不要聽(tīng)別人的話，說(shuō)什么少付首付多貸款了，其實(shí)多付首付是最好的，這樣你貸款少一些，還款期限可以選擇的短一些，心理壓力自然也小很多。
所以，這兩種方式如何選擇，關(guān)鍵看什么方式適合你，如果你有錢，選擇多付首付少貸款的方式自然是最省錢的，如果沒(méi)錢，就需要在首付和還款方式和貸款方式上面謹(jǐn)慎的選擇了，其實(shí)都是能大概計(jì)算出來(lái)的，這里就不一一計(jì)算了。
很多人說(shuō)少付首付多貸款，這一類也比較適合投資的人，投資買房的人，不僅僅想要買一套房子，而買一套房全款的成本太高了，所以很多人選擇幾套房都貸款，這樣就少付首付了，他們看中的是其中的收益。另外，勸你少付首付多貸款的人，一方面是替你日常生活考慮，少付首付就能拿多余的錢花在別的地方，壓力小一些。而另外一方面來(lái)說(shuō)，其實(shí)也不排除一些人是為了銀行而宣傳，所以這種話聽(tīng)聽(tīng)就行了，能多付首付為什么不多付首付呢？老百姓哪有那么多的錢，老百姓哪有那么多搞房產(chǎn)投資的，選擇適合自己的最重要。