在重慶貸款的話政策如下。如果有一套貸款現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清的話。最多可以貸7成，如果沒有貸款記錄的純首次貸款可以貸8成。結(jié)清后的貸款利率和純首次的貸款利率是一致的。如果是二套及以上的結(jié)清再貸款的話可以貸6成，利率按照二套貸款算。
一套房按揭已經(jīng)還完，二套房按揭貸款按照二套房貸款政策執(zhí)行。
現(xiàn)階段根據(jù)商業(yè)銀行貸款政策，首套房可以貸款評估總價7成，利率是5.68-5.78%之間，各商業(yè)銀行根據(jù)自身情況利率有些微差別。二套房可以貸款評估價格5成，面積超過144平米的只能貸款到評估價格3成，利率是5.93-6.03%之間。還有極少數(shù)銀行，如果一套房按揭已經(jīng)還完，二套房利率可以享受首套房利率優(yōu)惠，貸款成數(shù)參照二套房貸款成數(shù)。
首先每個家庭按照全國來計算，每個家庭最多可以做供的房子有2套，如果第一套按揭已經(jīng)還完了，第二套還是可以貸款的，要按照當?shù)卣邅硭闶滋壮蓴?shù)，一般限購地區(qū)和不限購地區(qū)計算方法不一樣，所以得看看第二套房買在哪個城市，哪個區(qū)域