3、貸款被挪用的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的用途通常較為寬泛，而有的企業(yè)實(shí)際則將經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款用于了新的開發(fā)項(xiàng)目等，這也就增加了該筆貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性。
4、抵押物的價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款普遍時(shí)間較長(zhǎng)，而抵押物的價(jià)值容易受到市場(chǎng)周期的影響，在貸款存續(xù)期內(nèi)，有可能出現(xiàn)抵押物貶值的情況，這也就增加了抵押物變現(xiàn)的難度。