注銷房屋抵押登記需要的材料及注銷步驟如下： (一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行?！ ?二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應(yīng)的工本費，這是規(guī)定允許的。 (三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記