最新房?jī)r(jià)走勢(shì)：南京房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”初現(xiàn)11月下半月房?jī)r(jià)跌0.1%

臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月21日訊，最新房?jī)r(jià)走勢(shì)：南京房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”初現(xiàn) 11月下半月房?jī)r(jià)跌0.1%。南京房?jī)r(jià)真的跌了！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布11月份70個(gè)大中城市及11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，11月份南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.2%，創(chuàng)下近20個(gè)月來(lái)的新低。就在11月的下半個(gè)月，南京房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”初現(xiàn)，環(huán)比略跌0.1%，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，一線和熱點(diǎn)二線城市樓市迅速降溫，房?jī)r(jià)趨勢(shì)正呈現(xiàn)積極變化。

南京漲幅創(chuàng)20個(gè)月新低

今年11月，南京房?jī)r(jià)已連漲21個(gè)月。不過(guò)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)傳遞出積極的信息，此輪房?jī)r(jià)猛漲勢(shì)頭看來(lái)真的踩住剎車(chē)了。

數(shù)據(jù)顯示，11月份南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比僅漲0.2%，這不僅是自去年10月以來(lái)的13個(gè)月中南京房?jī)r(jià)月漲幅首度跌破1個(gè)百分點(diǎn)，也是近20個(gè)月以來(lái)的最低月漲幅。0.2%的漲幅與2015年3月份此輪上漲的首月持平。

環(huán)比漲幅縮小的同時(shí)，南京房?jī)r(jià)的同比漲幅也出現(xiàn)了此輪上漲以來(lái)的首次下滑。與去年同月相比，11月南京新建商品住宅價(jià)格同比上漲42.8%，比10月的同比漲幅縮小1.6個(gè)百分點(diǎn)。

下半月新房?jī)r(jià)首跌0.1%

雖然11月的月環(huán)比數(shù)據(jù)中，南京房?jī)r(jià)仍在上漲之列，但在11月的下半個(gè)月，樓市降溫潮初顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，南京下半個(gè)月環(huán)比下跌0.1%，無(wú)錫跌幅更大，11月下半月環(huán)比跌0.9%。

分析認(rèn)為，九十月份開(kāi)始，南京市政府采取嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施，除了重啟限購(gòu)、限貸新政外，南京還進(jìn)行了第二波的樓市政策細(xì)化調(diào)控，目前未見(jiàn)絲毫放松之勢(shì)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的走勢(shì)，“拐點(diǎn)”正初步顯現(xiàn)。

15個(gè)熱點(diǎn)城市正降溫

北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)在11月下半月都出現(xiàn)小幅下跌，此前漲勢(shì)逼人的廈門(mén)、南京、無(wú)錫房?jī)r(jià)在11月下半個(gè)月也出現(xiàn)跌勢(shì)。這是中國(guó)樓市自去年上半年開(kāi)啟的這一輪上漲周期以來(lái)，出現(xiàn)的新變化。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉通報(bào)，11月下半月， 全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以?xún)?nèi)。