賣方有按揭，如果買方也是走貸款的話流程如下：


所以您收款要分4次，第一次是簽合同是給定金，第二次是取證后拿首期款（一般當(dāng)天或第二個工作日，但是需要您的尾款可以覆蓋您銀行的欠款額），第三次是客戶抵押之后5到10個工作日拿尾款，最后一次是完成物業(yè)交割之后拿物業(yè)保證金。