20日，記者獲悉，針對(duì)低息補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)貸款違規(guī)流入樓市的個(gè)別現(xiàn)象，人民銀行等相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出手，采取措施遏制市場(chǎng)亂象。日前，深圳、杭州等地個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯。除個(gè)別賣(mài)家、中介機(jī)構(gòu)參與市場(chǎng)炒作外，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等低利率資金違規(guī)流入樓市被認(rèn)為是幕后“推手”之一。
深圳各商業(yè)銀行緊急自查
記者從消息人士處證實(shí)，面對(duì)深圳可能存在的房抵經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象，人民銀行深圳中支貨幣信貸處20日向轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行下發(fā)緊急自查通知，要求轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行于當(dāng)日下午報(bào)送有關(guān)自查報(bào)告。
通知顯示，此次各銀行自查內(nèi)容包括房抵經(jīng)營(yíng)貸余額及近期變化情況；貸前準(zhǔn)入情況，對(duì)借款人名下經(jīng)營(yíng)實(shí)體的真實(shí)性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間情況，企業(yè)成立時(shí)間情況；貸款管理情況，重點(diǎn)梳理借款人（含企業(yè)或個(gè)人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來(lái)新購(gòu)房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購(gòu)房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計(jì)劃申請(qǐng)財(cái)政貼息和預(yù)計(jì)實(shí)際貸款利率水平情況；貸后管理情況，借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測(cè)情況；自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問(wèn)題。
疫情期間，全國(guó)金融機(jī)構(gòu)在扶持中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)貸款采取了降門(mén)檻、利率優(yōu)惠等扶持政策，各地政府紛紛出臺(tái)貸款貼息政策。以某國(guó)有商業(yè)銀行為例，該行在深圳推出的一款經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品，普通客戶(hù)年化利率在近期由5.27%降至4.95%，低于大多數(shù)城市個(gè)人住房商業(yè)貸款按揭利率。在具體操作中，部分銀行在貸款審批及貸后管理中有所放松，給炒房客可乘之機(jī)，低息補(bǔ)貼貸款借此違規(guī)流入樓市。