住房抵押銀行貸款利率
各地區(qū)抵押貸款利息不同。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，銀行貸款基準(zhǔn)利率(2018年):0-6個(gè)月(含6個(gè)月)貸款年利率4.35%，6個(gè)月至1年(含)貸款利息4.35%，1-3年(含3年)貸款利息4.75%，3-5年(含5年)貸款利息4.75%，5-30年(含30年)貸款利息4.90%。在此基礎(chǔ)上，各地區(qū)銀行將根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒?jīng)濟(jì)狀況適當(dāng)下浮或上浮。
房屋抵押銀行貸款能貸多少年？
如果把房屋作為抵押貸款申請(qǐng)消費(fèi)者抵押貸款，貸款期限最長(zhǎng)為10年。如果房屋作為抵押貸款申請(qǐng)商業(yè)抵押貸款，貸款期限最長(zhǎng)為5年。由于兩種貸款的貸款資金用途不同，貸款期限也會(huì)不同，其中消費(fèi)者抵押貸款利率低于商業(yè)抵押貸款。
房屋抵押銀行貸款多久下款？
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)。
非銀行金融機(jī)構(gòu)在該行業(yè)的效率非常高。它涉及到住房抵押貸款。程序完成后，可在大約2個(gè)工作日內(nèi)完成。它之所以迅速，不僅是因?yàn)榉倾y行金融機(jī)構(gòu)的靈活性，對(duì)借款人個(gè)人資格的審查也捷徑。
2、銀 行
穩(wěn)定和穩(wěn)定一直是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)定的個(gè)性是結(jié)果。不僅要審查借款人的個(gè)人資格，還要審查更穩(wěn)定的抵押貸款流程。當(dāng)然，如果你有擔(dān)保公司的幫助，貸款速度可以提高到10個(gè)工作日。
3、房屋抵押銀行貸款流程
向銀行申請(qǐng)貸款：如果你想申請(qǐng)房屋抵押貸款，你需要攜帶相關(guān)材料到銀行申請(qǐng)。這里提到的材料一般包括但不限于：申請(qǐng)人身份證、銀行卡、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。
房屋評(píng)估：一般銀行接受您的貸款申請(qǐng)后，指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)將到申請(qǐng)人的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并向銀行出具相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。
貸款審計(jì)：申請(qǐng)銀行將根據(jù)借款人提供的相關(guān)信息和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款前審計(jì)和調(diào)查，看借款人是否符合銀行的貸款要求。
簽訂貸款合同：經(jīng)銀行評(píng)估，借款人符合銀行貸款條件的，銀行與借款人簽訂相關(guān)貸款合同。
抵押登記手續(xù)：簽訂合同，合同生效。此時(shí)，借款人和銀行工作人員需到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。
上述所有手續(xù)完成后，銀行按照雙方簽訂的合同向借款人發(fā)放貸款。